De Broekpolder, een belangrijke tuinbouwomgeving in het Westland, heeft grote kansen om een toekomstbestendig en duurzaam glastuinbouwgebied te worden. Ondernemers, bewoners, gemeente, provincie en Hoogheemraadschap hebben ervoor gekozen om dit traject gezamenlijk in te gaan. En bovenal: op gelijkwaardige basis. Een uniek en grensverleggend proces, dat kan uitgroeien tot een voorbeeldaanpak voor andere tuinbouwgebieden in Nederland.
Coöperatie Broekpolder2040 is een coöperatie van ondernemers en huiseigenaren uit Broekpolder die willen bijdragen aan de ontwikkeling van de polder. De coöperatie heeft als doel het ontwikkelen/herstructureren van Broekpolder tot een gebied waarin:
Om dit te bekrachtigen is er een convenant getekend tussen de coöperatie Broekpolder2040 en gemeente Westland, Provincie Zuid-Holland en Hoogheemraadschap Delfland. In dit convenant zijn meerjarige afspraken tussen de coöperatie en de overheden geregeld over samenwerking, planvorming, planontwikkeling en ondersteuning.
De Coöperatie initieert in samenspraak met bewoners, glastuinbouwondernemers en andere direct belanghebbenden in het gebied plannen en projecten voor het gebied Broekpolder. In 2022 staat het opleveren van een ontwikkelperspectief centraal. Dit is een verdiepingsslag op de eerste schetsen die samen opgesteld zijn.
Met het ruimtelijke resultaat van de Werkgroep Ontwikkelperspectief in de hand, zijn een drietal Kantinebijeenkomsten gehouden waarin dit resultaat aan de polder werd teruggekoppeld. De gekozen momenten van deze Kantinebijeenkomsten boden voor zowel ondernemers als bewoners voldoende gelegenheid om aan te sluiten en in totaal hebben ruim 100 mensen van deze mogelijkheid gebruik gemaakt. Deze bijeenkomsten waren naast informatief ook vooral interactief en hebben het uiteindelijke Ontwikkelperspectief op sommige punten verder verrijkt en aangescherpt.
Het ontwikkelperspectief is een gebiedsvisie voor de Broekpolder, welke uiteindelijk moet leiden tot een nieuw bestemmingsplan. Onder leiding van landschapsarchitect Jeroen Leemans werkt een groep van bewoners en ondernemers uit de polder, samen met een aantal gespecialiseerde ambtenaren van Gemeente Westland en Hoogheemraadschap Delfland aan de contouren van Broekpolder in 2040. In november wordt het tussentijdse resultaat tijdens drie Kantinebijeenkomsten gedeeld met de Broekpoldernaren en 30 november wordt het voorstel besproken in de Algemene Ledenvergadering.
Dank voor de talrijke reacties op de Bewonersenquête. De enquête is ingevuld door 102 bewoners van de Broekpolder die óf wonen in de Broekpolder óf wonen en ondernemen in de Broekpolder. Van de 102 bewoners zijn er 49 lid van de coöperatie en 53 geen lid.
We hebben gevraagd om jullie mening over een drietal woonconcepten. Het woonconcept dat het hoogst scoort en ook het meest voorkomt in de Broekpolder is wonen aan het lint (4,5 van 6). Bij de analyse van de data hebben we ook gekeken in hoeverre de Broekpoldernaren zich in een van de woonconcepten zien wonen. 52% geeft aan reeds op de gewenste plek te wonen, 40 % geeft aan mogelijk van woonconcept te willen veranderen binnen 5-15 jaar. De resterende 8% geeft aan mogelijk na langer dan 15 jaar van woonconcept te willen veranderen. 40,6% geven aan in toekomst in een lint te willen wonen, 23,8% zien zich wonen in een parkzone, 15,8% zou willen wonen bij het dorp en 19,8% geven aan zich in geen van de geïntroduceerde concepten te zien wonen.
Een belangrijk onderdeel van de enquête is de feedback die jullie op de informatievoorziening hebben gegeven. Jullie hebben ons een score 4 van 6 gegeven. Een deel van jullie is reeds tevreden met de informatievoorziening vanuit de coöperatie. Een deel geeft aan het belangrijk te vinden dat informatie breed toegankelijk en eerlijk is. Er wordt ook gevraagd om meer informatie over de verwachte tijdlijn.
Mocht u als lid belangstelling hebben, kunt u zich aanmelden via info@broekpolder2040.nl. Verslagen van deze bijeenkomsten zijn te vinden achter de inlogpagina via leden.
Broekpoldercafé
Het participatieproces rondom Broekpolder2040 is wezenlijk anders. Waar andere ontwikkeltrajecten gekenmerkt worden door initiatief vanuit de overheden en vanuit dit initiatief overleggen met de verschillende stakeholders kenmerkt Broekpolders2040 zich door een bottom-up proces waarbij de grondeigenaren nadrukkelijk in de lead zijn.
“Het Broekpolder2040 traject pakken we samen op, staat open voor alle grondeigenaren binnen de Broekpolder: de gezamenlijkheid en elkaar iets gunnen biedt perspectief voor iedereen.”
‘Iedereen mag meedenken en meedoen’ is het mantra van de coöperatie Broekpolder 2040. Het ontwikkelperspectief kan echter niet geschreven worden door 101 bedrijven en 356 bewoners. Om wel tot een breed gedragen concept te komen zijn de Broekpoldernaren op verschillende manieren betrokken en is er veel samengewerkt.
Schrijven en ontwikkelen gebeurt binnen de coöperatie. Het ontwikkelperspectief is uitgewerkt in samenwerking met de werkgroep ontwikkelperspectief. Deze werkgroep heeft de verantwoordelijkheid om de belangen van de polder als geheel te behartigen.
Het ontwikkelperpsectief bestaat uit een conceptueel en een ruimtelijk onderdeel. Het concept en de innovatieve aanpak zijn ontwikkeld met onderstuening van het Innovatiefonds Hagelunie.
Het bestuur bestaat uit de volgende personen:
Forever Plants
Huiseigenaar
Roots
Huiseigenaar
BK Plant
Ben u lid van de coöperatie dan kunt u hier inloggen en meer informatie vinden over de coöperatie, bestuursvergaderingen, themagroepen en initiatieven.
Indien u nog geen lid bent van de coöperatie dan kunt u het lidmaatschapsformulier via info@broekpolder2040.nl opvragen. Nadat u deze heeft ingevuld en ondertekend, kunt u deze mailen naar info@broekpolder2040.nl of sturen naar: Florpartners, Postbus 666, 2675 ZX Honselersdijk.
Wilt u meer informatie?
info@broekpolder2040.nl
De coöperatie Broekpolder2040 is een coöperatie van ondernemers en huiseigenaren uit Broekpolder die willen bijdragen aan de ontwikkeling van de polder om zo een toekomstbestendig en duurzaam gebied te creëren.
De Coöperatie Broekpolder2040 is opgericht door grondeigenaren, voor alle grondeigenaren in de polder, bewoners en ondernemers. De visie en het doel van de coöperatie is gericht op het gezamenlijk ontwikkelen en herstructureren van het gebied. De bewoners en ondernemers in het gebied ontwikkelen in overleg met elkaar een toekomstbeeld hiervoor. Dit leidt tot een gebied dat toekomstbestendig is ingericht en waar de gebruikers trots op kunnen zijn. Dit toekomstbeeld kan en zal leiden tot een herindeling van het gebied voor wat betreft tuinbouwbedrijven, woningen, energie, groen, en water- en weginfrastructuur. De coöperatie zelf is een platform om met elkaar in gesprek te gaan en tot overeenstemming te komen.
De coöperatie heeft als doel het ontwikkelen/herstructureren van de Broekpolder tot een gebied waarin:
Meer informatie is te vinden op de volgende kanalen:
Wij zien u graag op een van onze bijeenkomsten! Er worden twee soorten bijeenkomsten georganiseerd:
Ontvangt u geen uitnodigingen per mail of wilt u lid worden? Stuur dan een mail met uw adres naar info@broekpolder2040.nl.
Als u eigenaar bent van een stuk grond in het Broekpolder gebied kunt u lid worden van de coöperatie Broekpolder2040, zowel bewoners als ondernemers. Bij interesse in een lidmaatschap, kunt u een mail sturen naar info@broekpolder2040.nl voor het opvragen van een lidmaatschapsformulier of voor meer informatie.
Broekpolder is het gebied tussen:
Exclusief:
Zie hierboven de afbeelding: alles wat binnen de groen/oranje kaders valt is het Broekpolder gebied (het oranje kader hoort hier niet bij).
De tarieven voor een lidmaatschap verschilt per categorie en ligt aan de functie van het eigenaarschap welke u heeft:
Als u huiseigenaar én ondernemer bent, dan betaalt u alleen voor het lidmaatschap van ondernemer.
Door lid te worden van Coöperatie Broekpolder2040 kunt u zich ook aanmelden voor de werkgroepen en daar uw stem en ideeën laten gelden. U krijgt inloggegevens voor de ledenpagina waar u alle stukken uit het verleden kunt terug lezen. Ook wordt u uitgenodigd voor de Algemene Ledenvergaderingen. Tot slot steunt u natuurlijk een mooi initiatief en maakt u het mogelijk om dit project tot een succes te maken.
Het geld voor uw lidmaatschap wordt gebruikt voor het financieren van onderzoeken en het opzetten en begeleiden van bijeenkomsten met alle stakeholders door het projectbureau.
Voor het opzeggen van het lidmaatschap kunt een mail sturen naar info@broekpolder2040.nl.
Door het aansluiten bij een werkgroep kunt u actief meedenken met de toekomstige ontwikkelingen van het gebied. We ontvangen u hier dan ook graag. U kunt een mail sturen naar info@broekpolder2040.nl met de melding dat u zich graag zou willen aanmelden. Voorwaarde is wel dat u lid bent van de coöperatie Broekpolder2040.
Bij het aanmelden als lid van Broekpolder2040 krijgt u inloggegevens voor de ledenpagina. Hier kunt u alle verslagen, presentaties, afbeeldingen en informatie die zijn gegeven rondom dit project terug vinden.
Wanneer u uw wachtwoord voor de ledenomgeving vergeten bent, kunt u gaan naar https://www.broekpolder2040.nl/aanmelden/documenten. Klik rechtsonder in het inlogscherm op ‘Wachtwoord vergeten?’. Vervolgens vult u uw emailadres in en krijgt u een mail toegestuurd met een link waarmee u uw wachtwoord opnieuw kunt instellen. Let op: soms komt de mail binnen in de Ongewenste email of Spam-map. Mocht je helemaal geen mail ontvangen? Stuur dan een mail naar info@broekpolder2040.nl.
De rol van het bestuur is het creëren van draagvlak, verantwoordelijkheid voor financiën en het bewaken van het proces en het jaarplan. Het bestuur van Coöperatie Broekplder2040 bestaat uit zowel bewoners als ondernemers uit het gebied en dit wordt gedaan op geheel vrijwillige basis. Eens in de zes weken vindt er een bestuursvergadering plaats met het bestuur en het projectbureau Florpartners. De conclusies en acties van dit overleg kunt u lezen op de ledenomgeving onder ‘Algemene informatie’. Heeft u interesse om bestuurslid te worden? Dan horen wij graag van u via info@broekpolder2040.nl.
Wanneer u lid bent van de coöperatie Broekpolder kunt u de statuten opvragen via info@broekpolder2040.nl.
Broekpolder wordt momenteel al van warmte voorzien vanuit 3 geothermiebronnen, te weten Trias Westland, Nature’s Heat en De Vogelaer. Dat is uniek in de wereld. Daarnaast is langs de Van Luycklaan een geothermieproject in wording. Hoe mooi zou het zijn dat, naast de tuinbouwbedrijven, ook de woningen van aardwarmte worden voorzien? Dit is ook onze ambitie alhoewel dit nog wel een complex en kostbaar proces lijkt te zijn. Sowieso kijken we aandachtig naar de collectieve verduurzaming van energie in de polder voor zowel ondernemers als bewoners.
In 2018 heeft de Gemeente Westland het ‘Werkboek Westland’ gepresenteerd, waarbij is aangegeven welke woningen in tuinbouwgebieden in Westland op al dan niet gewenste plekken staan. Dit is aangegeven in 3 categorieën. Coöperatie Broekpolder spant zich in om voor álle woningbezitters perspectief te bieden. Uitgangspunt is dat de Broekpolder groot genoeg is voor iedereen die er nu woont en/of onderneemt.
Momenteel wordt er met Gemeente Westland gesproken over mogelijke uitplaatsingslocaties. Hier is dus nog geen verdere informatie over.
Compartiment 1 is het gebied wat ligt tussen de Van Luyklaan, Bovendijk, Wippolderlaan en Veilingroute. Zie ook onderstaande afbeelding.
In compartiment 1 wordt op kleinere schaal gekeken naar alle wensen en toekomstplannen van de ondernemers en bewoners. Deze worden vervolgens naast elkaar gelegd en besproken met alle deelnemers om zo samen tot een toekomstbestendige ruimtelijke indeling te komen.
Voor vragen over vergunningen kunt u terecht bij Gemeente Westland. Hier heeft Coöperatie Broekpolder2040 namelijk geen zeggenschap over.
U kunt de bestuursleden vinden op onze website onder het kopje Organisatie. Het bestuur komt eens in de zes weken bij elkaar voor een vergadering met het projectbureau Florpartners.
In de regiegroep zitten onze convenant partners: Gemeente Westland, Provincie Zuid-Holland en Hoogheemraadschap Delfland. De vergaderingen met de regiegroep vinden eens in de 6 weken plaats onder leiding van het projectbureau Florpartners.
Het convenant is een document waarin meerjarige afspraken zijn geregeld tussen de coöperatie en de overheden over samenwerking, planvorming, planontwikkeling en ondersteuning. De hiervoor genoemde overheden zijn Gemeente Westland, Provincie Zuid-Holland en Hoogheemraadschap Delfland. U kunt het convenant hier vinden.
Florpartners is een adviesbureau gevestigd te Naaldwijk. Zij voeren onderzoeken en opdrachten van/voor het bestuur uit, organiseren de bijeenkomsten en houden als een spin in het web contact met de stakeholders van het project.
Het Broekpolder Café is een initiatief om de betrokkenheid van de eigenaren bij het project te vergroten. Vier keer per jaar vindt er een Broekpolder Café plaats waar men alle vragen kan stellen. Elk Broekpolder Café heeft een thema en gerelateerd tot dat thema zal er een korte informatieve presentatie gegeven worden. Na de presentatie is het tijd voor een borrel en kunnen alle vragen persoonlijk gesteld worden. Deze bijeenkomst is door iedereen te bezoeken. De datum voor het eerstvolgende Broekpolder Café kun je vinden op de website onder het kopje agenda.
Deze worden 1 à 2 keer per jaar georganiseerd.
Stuur ons dan gerust een mail via info@broekpolder2040.nl of bel naar 0174 612 416.
U kunt ons op de volgende manieren bereiken:
Ontwikkeling en hosting: Van der Westen ICT